微信号 law-angel 功能介绍 法天使－专业合同下载平台，数千份合同与法律文本，可随时导出、保存，律师、法律工作者的随身合同库。更多功能在pc端：www.fatianshi.cn 插播广告：本周发布会信息如下法天使11期 | 万科事件之际，再论公司章程。 文 | 何力 法天使联合创始人 本文想做的就是：对常用的微观措施进行一下分类整理。分为以下几类： 第一类：事先审核 第二类：条款修订 其中又包括：正面约束+反面约束 第三类：风险提示 下面我做一下大致说明。   第一类：事先审核 这又包括以下几种具体作法： 1、查验证照、资质。 2、网站查验其身份、资质的真实性。 3、去国家机关、有关部门、第三方查验其身份、资质的真实性。 4、现场查验 5、相关人员问询 6、百度、谷歌等搜索 7、合同履行中的确认、验收环节。   第二类之一  条款修订之正面约束 这是最常见的合同风险防范方式。可以这样理解：任何正面的规定合同对方何时、何地、何种方式、做何种事、交付何种产品或服务的，均是正面约束的一种。 1、明确时间/期限 2、明确地点或区域范围。 3、明确定义。 4、明确服务标准。 5、明确界定标的物，包括其数量、型号、范围、配套设备/设施等。 6、明确费用标准。 7、明确质量标准 8、明确前提条件。 9、明确监控措施。 第二类之二  条款修订之反面约束（违约责任、替代措施） 可以将正面约束与替代方案理解为两种思路，一种是从正面阐述“双方的权利义务”，另一种是从反面阐述，如果发生一些非正常状况时，双方有何权利义务。 反面约束可以大致分为两类：一类是常见的违约责任；另一类是替代、救济措施。 1、违约金 最常见、最有效的违约责任。 2、定金。 3、赔偿损失 界定损失范围、计算标准。 例如：是否包括律师费、诉讼费、调查费等。 4、约定解除条件  5、担保责任 6、替代、救济措施。 这一点容易被人忽略。违约责任往往是从诉讼索赔的角度考虑的；但是，我方还可以考虑：在违约行为发生之时，我们是否可以直接采取什么替代、救济措施挽回损失，而避免以后漫长的诉讼？或者说，让我方始终保持主动权。 例如： 1）对方未能履行义务的，我方有权通过第三方解决，费用由违约方承担。 2）提高或降低正常计费标准。如租赁解除后不搬；如到期仍不归还。 这有些类似于赔偿标准的约定。 3）有权采取一些自救措施。如停水、停电、关门等自助措施，同时约定采取这些措施不影响违约方的赔偿责任。又如：如果对方的物品不取回，视为放弃，我方有权直接采取抛弃、出售、转让等措施。   第三类  警示 1、违约责任较重时； 例如：对方规定每延期一天交货，要按合同金额的5%承担违约责任。责任很重，但对方的要求并非不合理（延期交货影响很大）。 这种情况下，作为律师，如果不能争取延长交货时间、降低逾期责任，那就肯定有必要提示当事人：必须保证按期交货，否则违约责任会很重。 2、提示费用标准较高时； 3、提示进行查验时； 4、提示履行环节中的注意事项时。 履行环节一般律师与法务介入较少，所以对合同履行比较重要的环节，有必要事先提示。例如：合同规定不能向对方员工现金付款，必须向对方公司账户付款。 上面所有的微观措施，往往都有很多具体作法、注意事项与示范条款，限于篇幅，不在此一一赘述。我们将在法天使即将出版的《合同审查指南》与合同法培训中进行具体讲授。 相关阅读： 何律说合同之10：合同审查标准之七个一工程 何律说合同之 9：合同审查，标准在哪里？ 何律说合同之 8：“不理性”的合同和“理性”的律师 何律说合同之 7：合同法律师需要磨哪些刀？ 何律说合同之 6：合同创造价值之“小苹果”篇 何律说合同之 5：从身份到契约，从契约到什么？ 何律说合同之 4：担保的各种可能性 何律说合同之 3：所有权还是使用权？ 何律说合同之 2：合同法律师是怎样的人？ 何律说合同之 1：合同审查的境界 该文章作者已设置需关注才可以留言 写留言 写留言 加载中 以上留言由公众号筛选后显示 了解留言功能详情 微信扫一扫关注该公众号